Immo Immo Crédits hypothécaires: pourquoi l'année 2023 a mis l'explosion immobilière sur pause Les demandes pour des crédits hypothécaires ont largement diminué en 2023, après deux années record.
Immo Immo La location en ébullition: pourquoi les loyers vont continuer à augmenter (analyse) Le marché belge de la location subit une forte pression. En cause, la hausse des taux d’emprunt hypothécaire, qui réduit l’accessibilité immobilière et provoque un sacré embouteillage sur le marché locatif. En conséquence : les prix des loyers augmentent. Pour combien de temps encore ?
Immo Immo Voici le prix moyen (en hausse) d'une maison en Belgique en 2023 (infographies) Moins de maisons et d'appartements ont été vendus en 2023 en Belgique. La faute aux taux hypothécaires élevés. Les prix ont continué à augmenter, sauf à Bruxelles (pour les maisons).
Immo Immo Investir dans une chambre d’hôtel, intéressant? Voici ce qu’il faut savoir Investir dans une chambre au sein d’un complexe hôtelier séduit de plus en plus les particuliers. Mais attention, ce type d'achat ne s'improvise pas.
Immo Immo Immo: les taux hypothécaires ne devraient pas beaucoup baisser en 2024 Les taux hypothécaires ne devraient pas beaucoup baisser en 2024, en dépit d'une chute des taux d'intérêt ces dernières semaines, selon les prévisions de la dernière étude trimestrielle d'ING Belgique sur l'immobilier.
Mon argent Mon argent 9 astuces pour acquérir un bien immobilier décoté en 2024 L’inflation et la hausse des taux qui rognent le pouvoir d’achat des Belges n’entament pas leur désir d’être propriétaires. Comment, dès lors, acheter moins cher ? Voici quelques pistes.
Immo Immo Immobilier: le pouvoir d'achat des Belges poursuit sa baisse Le pouvoir d'achat des ménages belges sur le marché immobilier continue de diminuer.
Immo Immo Immobilier: ce qui va changer en 2024 La nouvelle année apporte son lot de changements, et le secteur immobilier ne fait pas exception. Futurs acquéreurs, locataires, cohabitants : voici ce qui change en 2024.
Wallonie Wallonie Des prêts à taux zéro pour la rénovation énergétique des logements en Wallonie Le gouvernement wallon a décidé de renforcer les moyens financiers mis à disposition des ménages modestes pour les aider à financer des travaux de rénovation énergétique de leur habitation.
Immo Immo Immobilier : bonne nouvelle pour les potentiels acheteurs Le taux d'intérêt belge à dix ans oscille autour de 2,57%, une baisse de plus de 8 points de base en une journée.
Immo Immo Immobilier: voici l'élément qui peut faire bondir les prix de 14% La performance énergétique des biens immobiliers fait fortement varier leurs prix, surtout en Wallonie.
Société Société Densifier les villes, la galère wallonne : "Même pour des logements neutres en carbone, on récolte un tas de pétitions. C'est surréaliste !" Partout en Wallonie, la colère des habitants croît à mesure que de nouveaux quartiers s’implantent dans leur lieu de vie. L’affrontement est-il évitable?
Immo Immo Immobilier: pourquoi louer un bien meublé reste intéressant Revenus réguliers, plus-value à la revente, placement en vue de la retraite… L’immobilier locatif offre un complément de revenus sûr et permet de constituer un patrimoine pérenne.
Immo Immo Bruxelles: un propriétaire condamné pour inoccupation de bien immobilier, une première La Région bruxelloise a fait condamner le 18 octobre dernier un propriétaire dont l'inoccupation d'un bien immobilier entre en infraction avec le code régional du logement. C'est la première fois que l'exécutif bruxellois saisit la justice pour faire cesser l'inoccupation d'un bien, après deux mises en demeure restées infructueuses.
Immo Immo Indexation des loyers en Wallonie: du changement à partir de ce 1er novembre A partir de ce 1er novembre, les loyers des logements énergivores peuvent à nouveau être indexés en Wallonie. C'était déjà le cas à Bruxelles et en Flandre.
Belgique Belgique Fin de la TVA à 6% sur les démolitions-reconstructions pour les promoteurs : "Un frein supplémentaire à une situation déjà très compliquée" Encore marginales, les démolitions-reconstructions doivent pourtant jouer un rôle essentiel pour la reconversion des centres urbains, souligne Jacques Teller, professeur d'urbanisme à l'ULiège. D’une situation passée où sept Belges sur dix avaient accès à la propriété, ce sera trois sur dix dans les prochaines années.
Belgique Belgique Fin de la TVA à 6% sur les démolitions-reconstructions pour les promoteurs: "C'était un élément-clé pour créer 30 000 logements en plus par an" Pour Embuild, la fédération du secteur de la construction, la fin du taux réduit sur les démolitions-reconstructions pour les promoteurs, d'application dès 2024, s'oppose à la nécessité de (re)bâtir des logements abordables et de qualité.
Immo Immo Immobilier: le nombre de demandes de crédit hypothécaire au plus bas depuis 10 ans Le nombre de demandes de crédit a fortement diminué durant le troisième trimestre 2023. Il s'agit même du plus faible nombre de demandes depuis dix ans, rapporte la fédération du secteur financier Febelfin.
Immo Immo Le propriétaire qui ne déclare pas ses rénovations s'expose à une amende salée Toute personne qui ne déclare pas des travaux de rénovation s'expose à une amende de 3.000 euros.
Immo Immo Les transactions immobilières en perte de vitesse: quelles sont les régions les plus touchées? (carte interactive) Après plusieurs années d’activité intense, le marché immobilier belge se stabilise. Les transactions ont connu une baisse de 3,1% au cours des neufs premiers mois de 2023, révèle le baromètre de la fédération du notariat Fednot. Une perte de vitesse particulièrement marquée en Flandre et à Bruxelles.
Immo Immo Immobilier: "Les biens se vendent sensiblement moins vite" L'activité immobilière s'est révélée moins dynamique en Belgique au cours des neuf premiers mois de l'année, avec une baisse de 3,1% des transactions par rapport à la même période en 2022, rapporte le baromètre de la fédération du notariat Fednot.
Belgique Belgique Un label PEB «A» moyen en 2050 ? Voici pourquoi ce sera très difficile De nombreux logements ne pourront pas obtenir un tel label. Pire: le certificat PEB n’a pas vocation à bâtir une politique de rénovation énergétique.
Economie Economie Un taux net de 3 à 7% : pourquoi le crowdlending séduit de plus en plus les petits épargnants Le récent succès du bon d’Etat l’a démontré : les particuliers sont demandeurs d’un taux rémunérant davantage leur épargne à court terme, sans prendre de risques démesurés. C’est aussi ce que propose le crowdlending, une forme de financement participatif de plus en plus prisée.
Immo Immo Logement à Bruxelles: du nouveau pour les propriétaires et locataires Le parlement bruxellois a validé le droit de préférence au locataire lors de la vente d'un logement. Le dispositif entrera en vigueur le 1er janvier prochain.
Immo Immo Les ventes de terrains à bâtir ont reculé en Belgique (infographies) Les notaires ont observé lors du premier semestre de l'année une baisse de 10% des ventes de terrains à bâtir en Belgique, par rapport à la même période en 2022.
Immo Immo Les prix de l'immobilier devraient baisser de 3% d'ici la fin de l'année, prévoit ING Les prix de l'immobilier devraient connaitre une baisse de 3% au second semestre 2023 avant de remonter doucement l'année suivante, prédit une analyse d'ING publiée vendredi. Selon la banque, l'allongement actuel des délais de vente est le signal d'un retournement imminent des prix.
Immo Immo Taux hypothécaires élevés: les prix des biens immobiliers vont-ils enfin baisser? La forte hausse des taux hypothécaires impacte la capacité d’emprunt des Belges sur le marché immobilier. Les propriétaires vont-ils être contraints de baisser leurs prix ?
Immo Immo Immo: en Flandre, les prix des terrains à bâtir ont bondi de 50% en 5 ans Le prix des terrains à bâtir continue à augmenter en Flandre pour atteindre désormais un prix médian de 429 euros par m2, soit une hausse de 13% en rythme annuel, selon le Baromètre des Notaires. En 5 ans, ces prix ont bondi de 50%.
Immo Immo Des maisons 20% moins chères? « Il serait juste de s’attendre à une telle baisse sur le marché immobilier, mais… » L’octroi de nouveaux prêts hypothécaires a chuté de moitié. La faute à une forte hausse des taux d’intérêt, qui impacte de façon colossale la capacité d’emprunt des Belges sur le marché immobilier. Dès lors, les propriétaires vont-ils être contraints de baisser leurs prix ? Etat des lieux avec l’économiste Étienne de Callataÿ.
Immo Immo Jusqu’à +32%: pourquoi le précompte immobilier explose dans certaines communes L’indexation du précompte immobilier à 9,6% va impacter tous les propriétaires du pays. Certains, principalement à Bruxelles, connaîtront « une double peine », estime l’avocat fiscaliste Thierry Litannie.
Immo Immo Immo: le prix moyen des maisons diminue, celui des appartements à la hausse Les ventes de biens immobiliers ont reculé dans les trois régions au 1er semestre 2023 par rapport à la même période l'an passé, selon la Fédération des notaires (Fednot). Le prix moyen des maisons a, lui, quelque peu baissé, contrairement à celui des appartements.
Immo Immo Immobilier: la location-hamster, formule qui séduit de plus en plus de jeunes La location-hamster, formule de location d'un bien immobilier avec option d'achat, a séduit 300 familles belges depuis son lancement il y a cinq ans, annonce mercredi Gilen Real Estate, le seul promoteur à proposer cette formule en Belgique. Au total, près de 20.000 Belges sont sur liste d'attente pour devenir "locataires hamster".
Mon argent Mon argent Inflation élevée, hausse des taux: l'immobilier est-il toujours un investissement sûr? Depuis des décennies, l’immobilier est considéré comme un investissement sûr. Cette confiance apparaît aujourd’hui quelque peu écornée. La persistance d’une inflation élevée et la hausse des taux ne rend plus la stabilité de la valeur immobilière si évidente.
Immo Immo Le marché des résidences secondaires se refroidit La hausse des taux a mis un frein aux investisseurs en immobilier, écrit L'Echo dans son édition de jeudi. Le nombre de multipropriétaires en Belgique a moins augmenté en 2022 que les années précédentes.
Immo Immo Le pouvoir d'achat immobilier d'un ménage belge s'élève à 103 m2 Le pouvoir d'achat immobilier d'un ménage belge s'élève aujourd'hui en moyenne à 103 m2, soit une baisse de 3% par rapport au début de l'année, révèle l'indice des prix publié mardi par Immoweb. La plateforme immobilière constate une augmentation des prix moins soutenue dans les villes en comparaison aux zones périphériques.
Immo Immo De plus en plus de Belges possèdent une résidence à l'étranger: voici les trois destinations les plus populaires En 2022, 9.024 contribuables belges ont acheté une maison de vacances ou un bien immobilier à l'étranger dont le prix d'achat moyen s'élevait à 288.592 euros, rapporte vendredi le journal L'Echo.
Immo Immo Bruxelles: un moratoire sur les expulsions locatives l'hiver prochain Le parlement bruxellois a donné son feu vert au projet d'ordonnance visant à revoir la procédure d'expulsions et à instaurer un moratoire hivernal sur celles-ci.
Immo Immo Immo: bientôt un droit de préférence en cas de vente à Bruxelles Le gouvernement bruxellois a marqué son accord pour la mise en place prochaine d'un droit de préférence pour les locataires d'un logement mis en vente, a-t-on appris jeudi auprès du cabinet de la secrétaire d'Etat au Logement, Nawal Ben Hamou (PS), à l'initiative du projet d'ordonnance validé par l'équipe Vervoort.
Immo Immo Charleroi, Hensies, La Hulpe...: ces communes wallonnes qui n'attirent pas les jeunes (carte) Le Vif a voulu savoir quelles communes wallonnes attiraient le moins les jeunes. Trente-cinq voient le nombre d'habitants âgés de 20 à 35 ans diminuer.
Immo Immo Crisnée, Andenne, Tubize: où vont habiter les jeunes? (cartes interactives) Il en faut peu pour être heureux ? Oui, mais. Le Vif a voulu savoir quelles communes wallonnes et bruxelloises attiraient les jeunes. Réponse : la campagne, mais pas trop loin de la ville.
Mon argent Mon argent Crédits hypothécaires : "Ce mécanisme est incroyable et unique à la Belgique" Les taux hypothécaires, très élevés (+ de 4%), ralentissent le marché immobilier. Les candidats-acquéreurs perdent leur capacité d’emprunt, alors que les vendeurs n’ont pas encore baissé leurs prix. Que faire en cas de volonté d’achat ? Attendre ? Opter pour un taux fixe ou variable ? Passage en revue des différents éléments avec l’économiste Philippe Ledent (ING).
Economie Economie Le prix des appartements à la mer stagne: voici leurs prix, commune par commune (carte interactive) En 2022, il fallait débourser en moyenne 295.124 euros pour un appartement à la mer. Ce prix est stable par rapport à 2021 (-0,7 %) alors qu’il a toujours progressé ces cinq dernières années.
Social Social Logement social: 500 candidats exclus de la liste d'attente car déjà propriétaires d'un bien Quelque 500 candidats-locataires de logement social ont été exclus de la liste d'attente, à l'occasion du renouvellement des dossiers de celle-ci, parce qu'ils étaient propriétaires d'un bien, a affirmé la secrétaire d'État bruxelloise du Logement, Nawal Ben Hamou (PS).
Immo Immo Immobilier: en moyenne 4.000 euros de plus pour une maison ou un appartement La Fédération du Notariat a dévoilé son nouveau baromètre immobilier. Voici ce qu'il en ressort.
Immo Immo Immo: les taux d'intérêt sur les prêts au plus haut Le taux d'intérêt moyen sur un prêt immobilier de plus de 10 ans s'est établi à 3,11% en février, révèlent les récentes données de la Banque nationale de Belgique (BNB). C'est la première fois depuis août 2014 que l'emprunt pour un logement reste aussi cher.
Belgique Belgique Droit au logement : des centaines de personnes défilent dans les rues de Bruxelles Des centaines de personnes ont défilé dimanche après-midi à Bruxelles, depuis la station Comte de Flandre à la place du Jeu de Balle, pour manifester en faveur du droit au logement, dans le cadre du "Housing Action Day" partout en Europe.
Immo Immo Immobilier : ce qui va changer pour les propriétaires en 2023 Primes, PEB, prix d'enregistrement... Voici les nouvelles mesures dans le secteur immobilier si vous souhaitez bâtir ou rénover cette année en Wallonie et à Bruxelles.
Energie Energie Primes rénovation : la Wallonie rouvre-t-elle la porte aux dérives ? Comme le gouvernement wallon l’a annoncé ce 21 mars, il ne faudra plus respecter l’ordre des travaux préconisé dans un audit logement pour percevoir les primes à la rénovation. Si la mesure doit mettre fin à des blocages inutiles, elle comporte encore de nombreuses inconnues.
Immo Immo Update Hausse de 4% en 2022: voici où les loyers ont le plus augmenté (carte interactive) Avec une hausse de 4,2%, Bruxelles est la région la plus épargnée par l'augmentation du prix des loyers. La Wallonie (4,6%) et la Flandre (4,7%) la dépassent dans ce classement.
Economie Economie Immo: pourquoi il ne faut pas se dépêcher d'emprunter, malgré la hausse des taux Le Bureau du Plan prévoit une inflation à 4,5% couplée à un taux d’intérêt à 3% pour 2023. Ce qui n'est pas spécialement une bonne nouvelle pour celles et ceux qui prévoient d'emprunter, notamment pour l'achat d'un bien immobilier. Toutefois, rien ne servirait de se dépêcher pour souscrire un crédit. Explications.
