Immobilier: les prix augmentent en Brabant wallon, et dans votre commune? (carte interactive)

370.000€, c’est le montant médian qu’il a fallut débourser pour une maison en Brabant-wallon en 2022. C’est 15.000 € de plus que l’année d’avant. Certaines provinces connaissent malgré tout une grosse hausse.

Le prix médian d’une maison en Brabant wallon est en hausse en 2022, par rapport à 2021, selon le dernier baromètre immobilier publié par la Fédération du notariat ce lundi. Il faut désormais débourser un montant média de 375.000 euros pour y acheter une maison. Il s’agit du prix le plus haut de Wallonie. Il dépasse même le prix médian national (285.000 euros) et flamand (315.000 euros). Le Brabant wallon a encore vu ses prix augmenter de 4,2% l’an dernier, mais en termes réels, soit après inflation (10%), les prix affichent une diminution de 5,8%.

Suite de l’article après l’infographie.

Grosses différences

C'est assez clair sur la carte ci-dessus, les prix médians des maisons par commune sont très différents d'une commune à l'autre. D'un côté de l'échelle, la commune de Lasne affiche le prix médian le plus élevé avec 690.000 euros, tandis que la commune d’Hélécine affiche le prix le plus bas (240.000 euros). Cela fait une différence de 450.000 euros. Dans plusieurs communes, des seuils ont été franchis l'an dernier: celui des 650.000 euros à Lasne, des 500.000 euros à Waterloo, ou encore des 300.000 euros à Ittre et Jodoigne. Certaines communes ont connu de fortes évolutions: + 21% à Ittre, + 19,1% à Rebecq, et + 15,4% à Waterloo.

Les notaires constatent que le prix médian des maisons en Brabant wallon est supérieur de 172.500 euros au prix médian régional, qui est de 202.500 euros pour la Wallonie. Pour 2022, il était de 375.000 euros, contre 170.000 euros en Hainaut, 200.000 euros à Liège, 240.000 euros en Luxembourg, et 225.000 euros à Namur. Il dépasse également le prix médian national, qui est de 285.000 euros et flamand (315.000 euros). "La commune de Lasne est la plus chère de Wallonie, et la troisième plus chère de Belgique derrière Woluwé-Saint-Pierre (725.000 euros) et Sint-Martens-Latem (716.000 euros)", rappelle FedNot.

En Belgique

En 2022, il fallait en moyenne débourser 319 123 euros pour une maison située en Belgique (+8,2 % par rapport à 2021). En un an, les acheteurs ont donc payé en moyenne 24 000 euros de plus pour une maison. La hausse de prix a toutefois été plus faible que l’inflation (10 %). En termes réels, FedNot observe une baisse de 1,8 % (-5.000 euros).

La région de Bruxelles-Capitale est la région où les prix des maisons sont les plus élevés du pays, et à l‘inverse c’est la Wallonie où les prix des maisons sont les plus bas.