Les transactions immobilières ont baissé de 3,9% au premier semestre en Belgique. Seule la Flandre a connu une augmentation des prix.
Alors qu’elles avaient déjà connu une baisse l’an dernier, les ventes de maisons et d’appartements ont encore été moins nombreuses au premier semestre de l’année en Belgique. Selon le baromètre immobilier des notaires, il y a eu 3,9% de transactions en moins qu’à la même période un an plus tôt.
En tenant compte de l’inflation, les prix ont également légèrement reflué tant pour les maisons que pour les appartements, de 1,7%.
Le prix moyen d’une maison dans le pays était de 325.204 euros au premier semestre (+0,8% sans tenir compte de l’inflation). Il n’y a en fait qu’en Flandre que les prix ont « augmenté »: passant de 358.677 euros à 362.647 euros en moyenne (+1,1%). A Bruxelles, le prix moyen a baissé de 1,5%, à 562.489 euros, et en Wallonie de 1,8%, à 236.265 euros.
Appartements: même dynamique
Au niveau des prix moyens des appartements, la dynamique est la même. Au niveau national, le prix est passé à 266.941 euros. Cela représente une hausse de 0,8% par rapport aux prix pratiqués en 2023, mais une baisse de 1,7% si l’on tient compte de l’inflation. Il fallait débourser en moyenne 195.285 euros pour un appartement en Wallonie (-1,9% sans tenir compte de l’inflation), 284.775 euros pour Bruxelles (+1,5%) et 278.520 euros en Flandre (+0,7%).
La part des appartements neufs dans les biens de ce type vendus se résorbait au premier semestre pour ne représenter, à l’échelle nationale, que 10,3%. Elle était encore de 14,8% l’an dernier et de plus de 22% en 2019.
Au premier semestre, l’âge moyen des acquéreurs était stable dans le pays, à 39,4 ans. La part des jeunes acheteurs, de 30 ans ou moins, était de 28,3%.
