Les prix de l’immobilier devraient connaitre une baisse de 3% au second semestre 2023 avant de remonter doucement l’année suivante, prédit une analyse d’ING publiée vendredi. Selon la banque, l’allongement actuel des délais de vente est le signal d’un retournement imminent des prix.
Le Baromètre des notaires indique que les prix des logements à la vente en Belgique n’ont diminué que de 0,3% au premier semestre 2023 par rapport à la moyenne de l’année dernière. Cette faible chute est notamment due à la Flandre, où les prix moyens ont augmenté, contrairement aux marchés wallons et bruxellois.
La hausse des taux d’intérêts devrait donc entrainer une baisse des prix de l’immobilier, limitée par l’indexation des salaires et l’augmentation sensible de la durée des prêts, qui ont soutenu le marché jusqu’à présent.
Par ailleurs, l’étude note que près d’un Belge sur trois (29%) compte rénover son logement au cours des 12 prochains mois afin d’améliorer son efficacité énergétique. Pour 67% des personnes interrogées, cette décision est motivée par la volonté de faire des économies sur les factures d’énergies. Les incitants gouvernementaux et les réglementations plus strictes à venir sont également une source de motivation pour environ un Belge sur quatre.
En revanche 26% des répondants déclarent que leur situation financière les places dans l’incapacité d’effectuer de telles rénovations. Enfin, 14% affirment qu’il est techniquement impossible d’améliorer l’efficacité énergétique de leur logement, tandis que 14% n’en voient pas l’intérêt.
Cette enquête a été effectuée en juin par Ipsos pour le compte d’ING auprès de 1.000 Belges.
