Immobilier: les prix explosent en province de Luxembourg, plus que partout ailleurs en Belgique

Les prix des maisons ont augmenté en moyenne en Belgique de 9,6% entre 2021 et 2022, selon le nouveau baromètre de la Fédération du notariat. En province du Luxembourg, l’augmentation est de 14,8%.

Le prix médian d’une maison en province de Luxembourg est en nette hausse en 2022, par rapport à 2021, selon le dernier baromètre immobilier publié par la Fédération du notariat ce mardi. Il faut désormais débourser un montant médian de 240.000 euros pour y acheter une maison contre 209.000 euros en 2021, soit une augmentation de 14,8% l’an dernier. Il s’agit de la plus forte hausse des prix des maisons en Belgique. Le prix des maisons a augmenté de 41,2% dans la province depuis 2018 (l’inflation n’étant pas prise en compte dans ce calcul).

Malgré tout, le prix médian pour la province du sud du pays reste inférieur au prix médian national (285.000 euros pour une maison) et flamand (315.000 euros) mais dépasse le prix médian wallon (202.500 euros). « La commune de Lasne est la plus chère de Wallonie, et la troisième plus chère de Belgique derrière Woluwé-Saint-Pierre (725.000 euros) et Sint-Martens-Latem (716.000 euros) », rappelle FedNot.

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Grosses différences

C'est assez clair sur la carte ci-dessus, les prix médians des maisons sont très différents d'une commune à l'autre. D'un côté de l'échelle, la commune de Attert affiche le prix médian le plus élevé avec 386.500 euros, tandis que la commune de Meix-devant-Virton affiche le prix le plus bas (140.000 euros). Cela fait une différence de 246.500 euros. Dans plusieurs communes, des seuils ont été franchis l'an dernier: celui des 350.000 euros à Attert et Messancy, des 300.000 euros à Habay, ou encore des 200.000 euros à Vaux-sur-Sûre, Hotton, Tenneville, Erezée, Gouvy, Vielsalm, Paliseul, Virton, Nassogne et Neufchâteau. Certaines communes ont connu de fortes évolutions: + 51,3% à Vaux-sur-Sûre, + 43,8% à Rendeux, et + 41,7% à Paliseul.

En Belgique

En 2022, il fallait en moyenne débourser 319 123 euros pour une maison située en Belgique (+8,2 % par rapport à 2021). En un an, les acheteurs ont donc payé en moyenne 24 000 euros de plus pour une maison. La hausse de prix a toutefois été plus faible que l’inflation (10 %). En termes réels, FedNot observe une baisse de 1,8 % (-5.000 euros).

La région de Bruxelles-Capitale est la région où les prix des maisons sont les plus élevés du pays, et à l‘inverse c’est la Wallonie où les prix des maisons sont les plus bas.