Immobilier: le prix des maisons reste nettement plus bas dans le Hainaut qu’ailleurs (carte interactive)

Vous pouvez encore acheter une maison en dessous de 200.000 euros dans la majorité des communes du Hainaut. Certaines communes voient cependant le prix de leurs maisons fortement augmenter comme Sivry-Rance ou Flobecq.

Le prix médian d’une maison en province du Hainaut est en légère hausse en 2022, par rapport à 2021, selon le dernier baromètre immobilier publié par la Fédération du notariat ce mercredi. Il faut désormais débourser un montant média de 170.000 euros pour y acheter une maison contre 160.000 euros en 2021, soit une augmentation de 6,3% l’an dernier. Le prix des maisons a augmenté de 18,9% dans la province depuis 2018 (l’inflation n’étant pas prise en compte dans ce calcul).

Le prix médian pour la province du sud du pays reste le plus bas du pays. Il est inférieur au prix médian national (285.000 euros pour une maison), flamand (315.000 euros) et wallon (202.500 euros). Parmi les dix communes les moins chères en Wallonie, huit sont situées dans le Hainaut dont Colfontaine, Frameries et Quiévrain. A l’opposé, « la commune de Lasne est la plus chère de Wallonie, et la troisième plus chère de Belgique derrière Woluwé-Saint-Pierre (725.000 euros) et Sint-Martens-Latem (716.000 euros) », explique FedNot.

Suite de l’article après l’infographie.

Grosses différences

C'est assez clair sur la carte ci-dessus, les prix médians des appartements sont très différents d'une commune à l'autre. D'un côté de l'échelle, la commune de Silly affiche le prix médian le plus élevé avec 295.000 euros, tandis que la commune de Colfontaine affiche le prix le plus bas (120.000 euros). Cela fait une différence de 175.000 euros. Dans plusieurs communes, des seuils ont été franchis l'an dernier: celui des 150.000 euros à Momignies, Merbes-le-Château, Farciennes et Péruwelz et celui des 200.000 euros à Sivry-Rance, Tournai et Estaimpuis. Certaines communes ont connu de fortes évolutions: + 27,2% à Estaimpuis, + 23,1% à Sivry-Rance, et + 22,7% à Flobecq.

En Belgique

En 2022, il fallait en moyenne débourser 319 123 euros pour une maison située en Belgique (+8,2 % par rapport à 2021). En un an, les acheteurs ont donc payé en moyenne 24 000 euros de plus pour une maison. La hausse de prix a toutefois été plus faible que l’inflation (10 %). En termes réels, FedNot observe une baisse de 1,8 % (-5.000 euros).

La région de Bruxelles-Capitale est la région où les prix des maisons sont les plus élevés du pays, et à l‘inverse c’est la Wallonie où les prix des maisons sont les plus bas.