Immo Acheter ou louer, un dilemme moins simple qu’il n’y paraît: quelle option est la plus rentable pour votre budget?
Immo Acheter neuf ou rénover une passoire énergétique? 6 conseils pour un investissement réussi à l’heure du règne du PEB
Immo Comment l’avènement du certificat PEB a bouleversé le marché immobilier: «Son impact sur les prix va encore s’intensifier»
Immo Ce critère est devenu "incontournable" sur le marché immobilier: des différences de prix jusqu'à 45%
Immo Immo Pourquoi il est fortement déconseillé de partager une photo de ses clés sur les réseaux sociaux: «Difficile d'estimer le nombre de victimes en Belgique» Dans l’euphorie d’un achat ou d’une location d’un bien immobilier, beaucoup d'heureux locataires ou propriétaires partagent leur bonheur sur les réseaux sociaux, parfois en publiant une photo des clés de leur logement. Une pratique qui peut paraître anodine, mais qui reste fortement déconseillée.
Immo Immo Maisons toujours plus chères: les communes à prix plancher (et celles qui crèvent les plafonds) Les biens immobiliers réservés aux plus nantis se trouvent davantage en Flandre et à Bruxelles.
Immo Immo Ca pourrait être le bon moment pour acheter: ce qu’il faut attendre des crédits hypothécaires en 2025 La brusque montée des taux hypothécaires et le coût élevé des matériaux de construction ont jeté un froid sur le marché immobilier en 2022 et 2023. Après la stabilisation de 2024, quid en 2025? À quel taux pourra-t-on emprunter l’an prochain en Belgique? Éléments de réponse.
Immo Immo L’inquiétante diminution des permis de rénovation: «C’est la dégringolade» (infographie) Le secteur de la construction sonne l’alerte, face au ralentissement marqué des permis de rénovation. La crise s’installe durablement. En Wallonie, le nombre de permis est même au plus bas depuis longtemps, alors que la rénovation du bâti représente un enjeu important pour atteindre les objectifs climatiques.
Immo Immo Immo: une mesure fait "flop" pour les locataires bruxellois A Bruxelles, les locataires peuvent faire valoir un "droit de préférence" en cas de vente du logement. Dans la réalité, peu l'utilisent.
Mon argent Mon argent Du changement en Wallonie: jusqu'à deux fois moins de taxes sur l'héritage (infographies) Prévue pour 2028 en Wallonie, la réforme des droits de succession atténue en grande partie une taxation jugée démesurée, tant par les fiscalistes que les contribuables. La classe moyenne pourra économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Immo Immo L'encadrement des loyers encore un peu plus strict en Région bruxelloise Les loyers sont désormais régis par une législation encore plus restrictive pour les propriétaires en Région bruxelloise, afin d'éviter des dérives.
Mon argent Mon argent Le big bang wallon des droits de succession et de donation: 10 questions pour tout comprendre C’était l’une des promesses de la coalition Azur: une grande réforme fiscale des droits de succession et de donation. Les taux seront considérablement allégés, ont assuré, mi-septembre, MR et Les Engagés. Mais pas avant 2028… Le point en dix questions.
Immo Immo Immo: les maisons se vendent de moins en moins, et de plus en plus cher Le baromètre des notaires constate que les ventes de biens immobiliers baissent 2,4% en Wallonie. Les prix, en revanche, augmentent partout sauf à Bruxelles qui reste la région la plus chère. Une maison y compte en moyenne plus d'un demi million d'euros.
Bruxelles Bruxelles Comment la réduction des droits d’enregistrement pourrait doper l’exode de Bruxelles (cartes interactives) La région bruxelloise voit bien plus d’habitants migrer vers la Flandre et la Wallonie qu’elle n’en gagne en provenance de celles-ci. La diminution des droits d’enregistrement, au nord comme au sud, risque d’accentuer cette tendance.
Belgique Belgique Voici les communes où l’on construit le plus de nouveaux logements (cartes interactives) Ce sera l’un des grands enjeux de la législature à venir: afin d’enrayer l’étalement urbain, les communes wallonnes doivent identifier leurs zones privilégiées pour l’accueil de nouveaux logements. Le compte à rebours a commencé, avant même les élections communales 2024.
Immo Immo Acheter une maison, mission impossible pour les jeunes adultes? La pression financière n'a plus été aussi élevée depuis 15 ans Les rêves d'achat immobilier sont compliqués pour les jeunes adultes. Ils consacrent en moyenne plus d'un tiers de leurs revenus au remboursement de leur emprunt, une pression inégalée depuis 15 ans, voire 20 ans dans la tranche d'âge des acheteurs de 26 à 30 ans.
Immo Immo Pourquoi le nombre de prêts hypothécaires atteint des records en Belgique Le marché des prêts hypothécaires est particulièrement vigoureux en Belgique comparé au reste de l'UE. Ce qui ne veut pas dire que tout va bien dans le plat pays.
Mon argent Mon argent Update La réduction des droits d'enregistrement à 3% adoptée en 1e lecture au gouvernement wallon, même chose pour les droits de succession Prévue pour le 1er janvier 2025, la réduction des droits d'enregistrement à 3% a été adoptée en première lecture par le gouvernement wallon ce jeudi.
Mon argent Mon argent Baisse des droits d’enregistrement en Wallonie: pourquoi il ne faut pas attendre le 1er janvier pour se lancer dans un achat Dès le 1er janvier 2025, les droits d’enregistrement seront réduits à 3% en Wallonie lors de l’achat d’une habitation propre et unique. Avec une nuance importante: c’est bien la date de l’acte qui sera prise en compte dans le calcul, et pas celle de la signature du compromis de vente.
Immo Immo Immobilier: les multiples visages du Brabant wallon, de l'abordable jusqu'au (très) cher Derrière son statut de province la plus chère de Belgique, le Brabant wallon cache d’importants écarts de prix entre le centre et ses extrémités est et ouest.
Wallonie Wallonie Baisse des droits d’enregistrement: sera-t-il plus intéressant d’acheter en ville? Le gouvernement wallon promet d’abaisser à 3% le taux appliqué pour le paiement des droits d’enregistrement, lors de l’achat d’une habitation propre et unique. Parmi les conséquences de la mesure, il est possible que les acquisitions en ville, où les revenus cadastraux sont souvent anormalement élevés, gagnent en intérêt.
Immo Immo Et si c’était le moment idéal pour acheter une maison? «Beaucoup de gens attendent les droits d’enregistrement à 3%, mais…» Depuis que le nouveau gouvernement wallon a dévoilé sa feuille de route, le marché immobilier – déjà très calme – a encore ralenti. Il faut dire que la réduction des droits d’enregistrement à 3% d’ici début 2025 a de quoi séduire de nombreux candidats acheteurs. Mais pour certains d’entre eux, le calcul n’est sans doute pas bon.
Immo Immo Taux d’intérêt, météo, extrême droite: pourquoi acheter un appartement à la Côte belge fait moins rêver que par le passé Pour la première fois en trois ans, les prix des appartements à la Côte belge ont connu une hausse plus modérée que dans le reste du pays. Comme ailleurs, la flambée des taux d’intérêt décourage les acquéreurs. Mais des facteurs propres au littoral justifient également ce refroidissement.
Immo Immo Les ventes immobilières toujours moins nombreuses en Belgique: quel est le prix moyen d'une maison et d'un appartement? Les transactions immobilières ont baissé de 3,9% au premier semestre en Belgique. Seule la Flandre a connu une augmentation des prix.
Immo Immo Qui pourra en bénéficier? Quid des aides actuelles? 5 questions sur le nouvel abaissement des droits d’enregistrement en Wallonie La promesse de la nouvelle majorité wallonne est claire: faciliter l’accès à la propriété. Avec une mesure phare: l’abaissement des droits d’enregistrement à 3%. Une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs? Le point en cinq questions.
Immo Immo Recours fédéral contre la banque d'enregistrement bruxelloise des baux à loyer Le Conseil des ministres du gouvernement fédéral en affaires courantes, réuni vendredi sous format électronique, a marqué son accord sur l'introduction d'un recours en annulation devant la Cour constitutionnelle contre les articles 19 et 20 de l'ordonnance de la Région de Bruxelles-Capitale sur le Code bruxellois du Logement et le Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe.
Immo Immo Le dilemme immobilier belge: «Attendre une baisse des prix sur le marché n’est pas stratégique» Les prix de l’immobilier poursuivent leur hausse. Elle est estimée à 1,3% au deuxième trimestre de cette année. Anticipable, au vu des derniers signaux du marché. Si la période du printemps est souvent synonyme de reprise, l’acheteur potentiel pourrait toutefois se retrouver face à un dilemme.
Immo Immo Qui sont les Belges multipropriétaires? Voici leur profil De nouvelles données lèvent une partie du voile sur le profil des multipropriétaires, et donnent des informations sur les tendances dans le secteur des résidences secondaires.
Immo Immo Comment a évolué le prix de l’immobilier dans votre commune depuis 2010? (infographies) Le prix des maisons, villas et appartements continue de grimper en Belgique. Mais à quel point ? Découvrez les chiffres détaillés par commune.
Immo Immo En quête d'un bien immobilier? Voici le meilleur moment de la semaine pour faire des recherches en ligne Selon une étude menée par le site de vente immobilière Immoweb, le mardi matin serait le meilleur moment de la semaine pour rechercher un bien sur Internet.
Economie Economie Les gîtes et résidences secondaires envahissent-ils votre commune? «A un moment donné, on va devoir limiter» (carte interactive) En seulement quatre ans, la capacité des gîtes et résidences secondaires a encore augmenté de 12% en Wallonie, et même de plus de 100% dans certaines communes, selon une récente étude. Les entités rurales tentent de mettre des parades en place.
Thierry Fiorilli Thierry Fiorilli C’est beau comme… le combat Stop béton du réseau Occupons le terrain Ça commence par un strip, où deux oiseaux migrateurs discutent le coup sur leur branche. Case 1:- OLT démarre sa campagne «Stop béton maintenant»…- Et ça consiste en quoi?Case 2:- Demander au monde politique de faire le contraire de ce qu’ils font depuis 50 ans…- Et ils y croient vraiment?Case 3:- C’est ça ou finir …
Techno Techno Harold James: «L’IA est typique d’une bulle spéculative» Pour l’historien de l’économie Harold James, l’intelligence artificielle va modifier notre façon de vivre mais aussi de faire des affaires. Mais gare à la bulle spéculative. Beaucoup d’entreprises pourraient finalement y perdre.
Belgique Belgique Pourquoi les Bruxellois quittent la capitale: «Les investissements sont clairement en faveur du tourisme, pas des habitants» Les politiques urbanistiques et de mobilité dans la capitale ont plus souvent causé la fuite des habitants que réussi à les attirer. Les raisons avec Marion Alecian, directrice de l’Arau.
Immo Immo Cadeaux fiscaux, épargne, maison ultradominante: pourquoi le Belge est-il si «bien» logé? (infographie) Supérieur à la moyenne européenne, le taux de propriété immobilière en Belgique n’est pas une anomalie. Mais il bénéficie de plusieurs incitations (volontaires ou non) à l’acquisition. A l’achat, la maison domine toujours l’appartement, et ce alors que le taux d’habitation dite surpeuplée est le plus faible de l’UE. «Le Belge vit dans un grand logement, à prix abordable, mais mal isolé», résume l’économiste Étienne de Callataÿ.
Immo Immo A Bruxelles, les prix de l’immobilier doublent en quelques kilomètres (analyse) Hors du Pentagone, le marché apparaît souvent divisé entre sud et est, prisés, et nord et ouest qui le sont beaucoup moins. Une distinction à nuancer selon les quartiers, voire les rues.
Immo Immo La SNCB vend 150.000 m² de bureaux à la gare du Midi La SNCB cherche un acheteur pour trois énormes complexes de bureaux à la gare du Midi, pour une superficie totale de 150.000 m 2, rapporte L'Echo.
Belgique Belgique Toujours plus de personnes fuient Bruxelles: 2023, année record des changements de région Selon des statistiques de la fédération des agents immobiliers néerlandophones, 2023 a été marquée par un nombre record de déménagements entre régions. Beaucoup de personnes ont quitté Bruxelles, certains Wallons se sont établis en Flandre et inversément.
Auto Auto Que dissimule l’inondation de voitures électriques chinoises dans les ports belges? «Main invisible», «early adopters» et «surcapacité» Les voitures électriques chinoises arrivent par milliers dans les ports d’Anvers et de Zeebruges. Les parkings prévus pour leur stockage sont proches de l'explosion. Dans sa volonté de devenir une nouvelle plaque tournante en Europe, la Belgique fait face à un sérieux blocage. «Les prévisions du marché ont été supérieures à la demande réelle», explique un économiste.
Immo Immo Immobilier: voici le prix médian d'une maison en 2023 (infographie) La Région de Bruxelles-Capitale était la plus chère du pays pour acquérir un bien immobilier mais c'est en Flandre que les prix ont le plus fortement augmenté en 2023, indique jeudi Statbel, l'office statistique belge.
Immo Immo Immobilier: voici le prix des maisons et appartements en Wallonie et à Bruxelles (infographies) Les ventes étaient en recul de 7,3% au premier trimestre de cette année par rapport à la même période en 2023, révèle jeudi le Baromètre de l'immobilier de la Fédération des Notaires. Si l'on tient compte de l'inflation, les prix étaient en baisse durant les trois premiers mois de l'année, de 0,6% pour une maison et d'1% pour un appartement.
Immo Immo Immobilier à Liège: voici les communes et quartiers les mieux côtés Dans le match immobilier qui les oppose, la périphérie gagne haut la main. Tant dans la première que la deuxième couronne. Mais avec de fortes disparités selon les emplacements.
Immo Immo Immobilier: avec des taux hypothécaires en baisse, est-ce le bon moment pour acheter? Voici l'avis de deux experts La légère diminution des taux hypothécaires peut-elle débloquer le marché immobilier? Est-ce le bon moment pour contracter un crédit, ou faut-il attendre encore un peu? Opter pour un taux variable est-il une bonne idée? Deux experts répondent en trois temps.
Immo Immo Update Immobilier: voici le prix moyen au m² par province (infographie) Le pouvoir d'achat d'immobilier des ménages diminue en Belgique. Voici les provinces les plus et les moins chères au m².
Belgique Belgique Isoler sa maison grâce au tiers-investisseur: “Le défi est pharaonique” D’ici 2050, le parc immobilier belge devra être neutre en CO2. Pas moins de 160.000 logements par an doivent être rénovés, pour un total de 90% du secteur résidentiel. Plusieurs partis proposent, pour financer cela, un système de tiers-investisseur. "Le défi est pharaonique", prévient Arnaud Vierendeel, cogérant et directeur commercial d’ISOLUTION.
Immo Immo Le refinancement des prêts hypothécaires bientôt moins cher De nouvelles mesures sont prises pour obliger les banques, lors d'un refinancement, à opter pour une modification du prêt hypothécaire plutôt que de conclure un nouveau contrat de crédit.
Immo Immo "Une nouvelle manière d'habiter": à Namur, un match immobilier entre le centre et la périphérie Proche ou plus rurale, la périphérie namuroise est prisée des habitants comme des promoteurs. Le centre l’est plus lentement.
Immo Immo Les nouveaux bâtiments construits dans l'Union Européenne devront être "zéro émission" à partir de 2030 Une directive en ce sens a été adoptée ce mardi par les eurodéputés réunis à Strasbourg. Les instances européennes veulent que l'ensemble du parc immobilier européen soit neutre en émissions d'ici 2050.
Immo Immo Immobilier: voici où sont les rues les plus chères de Belgique Les rues les plus chères de Belgique se trouvent toutes à Bruxelles. Sans surprise, c'est dans le quartier ucclois du Prince d'Orange qu'on retrouve l'artère où l'immobilier est le plus onéreux avec un mètre carré se négociant à 5.569 euros avenue des Chalets, selon une enquête d'Immoweb.
