Le prix des appartements à la mer stagne: voici leurs prix, commune par commune (carte interactive)

En 2022, il fallait débourser en moyenne 295.124 euros pour un appartement à la mer. Ce prix est stable par rapport à 2021 (-0,7 %) alors qu’il a toujours progressé ces cinq dernières années.

L’année dernière, les notaires ont enregistré une baisse de 14,3% du nombre de transactions immobilières à la Côte par rapport à 2021, ressort-il ce mercredi du baromètre de la Côte de la Fédération du Notariat (Fednot). Le prix moyen d’un appartement à la mer a connu une certaine stabilité sur l’an dernier. En revanche, celui d’un appartement sur la digue a reculé de près de 5%.

"Après plusieurs années d'activité soutenue et de hausses de prix, la ruée sur les biens immobiliers de la Côte semble pour l'instant dernière nous", commente Bart van Opstal, porte-parole de la Fédération. "Avec la pandémie de coronavirus, le marché a connu un énorme pic, suivi d'un refroidissement en 2022". De manière générale, l'activité immobilière en Belgique a diminué de 2% en 2022. Cependant, le fléchissement est plus marqué à la Côte: -14,3% par rapport à 2021. Cette baisse fait suite à une forte augmentation des transactions en 2021 (+ 15,8% en comparaison avec 2020).  Près de la moitié des ventes concernait Knokke, Coxyde et Ostende. 

Pour acquérir un appartement à la mer en 2022, il fallait débourser en moyenne 295.124 euros. "Ce prix est stable par rapport à 2021 (-0,7%) alors qu'il a toujours progressé ces cinq dernières années", analyse Fednot. Knokke, Heist et Zeebrugge formant le trio des entités communales les plus chères. À l'inverse, Middelkerke, Blankenberge et Westende gardaient le bas du classement. Dans la station balnéaire chic et cossue de Knokke, les prix se sont envolés dépassant pour la première fois les 650.000 euros.

Vue mer

Sur la digue, un appartement coûtait en moyenne 347.580 euros l'année dernière, en recul de près de 5% par rapport à 2021. Par ailleurs, la part de marché des appartements neufs représentait 14,5%, soit le pourcentage le plus faible de ces cinq dernières années. Un acheteur a dépensé en moyenne 382.015 euros pour un appartement neuf (+1,8% par rapport à 2021) et 302.623 euros pour un appartement existant (-1% par rapport à 2021). "Lors de la ruée sur les biens immobiliers de la Côte, davantage de biens neufs ont été vendus. Par conséquent, l'offre s'est réduite plus rapidement que prévu. À cela s'ajoute la baisse de la demande pour ce type de biens", ponctue Bart van Opstal.