Les notaires, à qui le ministre de la Justice Koen Geens a demandé d’auditer le secteur, ont terminé leur travail. Et il semble que les coûts élevés et l’organisation du notariat ne soient pas prêts de changer. Ive Marx, professeur en sciences socio-économiques à l’Université d’Anvers, descend la proposition des notaires en flammes.
« Ce genre d’idiotie illustre parfaitement pourquoi les notaires sont ridiculement surpayés », tweete Ive Marx en réaction à la proposition des notaires de partager les coûts entre l’acheteur et le vendeur. « Je pouvais à peine y croire en le lisant. Ces experts ont-ils eu un jour un manuel d’économie en main ? Ou compris ? »
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D’après Marx, la proposition ne changera pratiquement rien aux coûts de notaire élevés. « Car que fera le vendeur s’il doit payer 25% des frais de notaire ? Il comptera très probablement ce montant à l’acheteur, ce qui fera encore augmenter les prix de l’immobilier, certainement dans un marché immobilier aussi volcanique qu’aujourd’hui. »
Selon le professeur, les frais de notaire belges sont beaucoup trop élevés, et certainement comparés à certains pays voisins. « Vous ne pouvez pas sous-estimer les conséquences économiques. Pendant des décennies, notre gouvernement a stimulé les particuliers à acheter une maison. Cet achat peut servir de pilier de pension complémentaire. Cependant, il a comme conséquence négative que la mobilité du travail est plus faible en Belgique qu’ailleurs : les demandeurs d’emploi ne déménagent pas facilement vers une région où il y a beaucoup d’offres d’emploi. »
« Protégés par l’État »
Marx constate avec « regret » que l’ancienne loi ne sera pas modifiée, et que le nombre d’études de notaire restera légalement fixé à 1500. « Ce n’est plus de notre époque », estime Marx. « Cela illustre parfaitement comment dans ce pays les intérêts particuliers de certains groupes professionnels sont systématiquement protégés par l’état. L’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) et la Commission européenne ont déclaré plusieurs fois qu’il fallait déréguler les professions libérales dans notre pays, mais la plupart des politiciens manquent de courage politique pour agir. Cet entêtement se fait aux dépens du consommateur. »
Marx trouve que les notaires peuvent et doivent être rémunérés convenablement pour leurs services juridiques. « Mais dresser un acte de vente ne l’est pas. C’est un acte de routine qui peut être expédié par un bon fonctionnaire. En Suède, cela fonctionne parfaitement, et ce n’est tout de même pas un pays sous-développé ? »
